Vrijstaand wonen met uitzicht en comfort – Margaretha Roosenboomlaan 53, Enschede

Welkom aan de Margaretha Roosenboomlaan 53, gelegen in het geliefde en kindvriendelijke ’t Zwering te Enschede. Deze fraai onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde met een moderne afwerking, praktische indeling én een energiezuinig karakter (Energielabel A, volledig gasloos).

Ligging

De woning ligt in een rustige, groene straat met voornamelijk vrijstaande en 2-onder-1-kap woningen. Aan de voorzijde geniet u van een fraai en vrij uitzicht over een brede groenstrook – een zeldzame combinatie van privacy en openheid. De wijk ’t Zwering staat bekend als kindvriendelijk en ruim van opzet, met speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Ook de binnenstad en uitvalswegen (A35) zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en een heerlijke leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.
De woonkeuken is een echte eyecatcher – luxe uitgevoerd, met moderne inbouwapparatuur, een sfeervolle erker en dubbele terrasdeuren naar de tuin.
Aangrenzend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de garage, waar tevens de aansluiting voor was- en droogapparatuur is. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Slaapkamers & badkamer
De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer opvallend ruim is. De moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Onderhoud en afwerking

Deze woning is uitstekend onderhouden. Recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de dakpannen voorzien van een nieuwe coating, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Binnen is alles tot in de puntjes afgewerkt en keurig bewoond – een huis waar u zó in kunt!

Daarnaast is de woning zeer energiezuinig: volledig gasloos en voorzien van Energielabel A, wat niet alleen duurzaam is maar ook zorgt voor lage energielasten.

Pluspunten op een rij

– Vrijstaande woning met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde
– Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk
– Straat met voornamelijk vrijstaande en 2-onder-1-kap woningen
– Vloerverwarming op de begane grond
– Luxe keuken met erker en terrasdeuren
– Vier slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke kamer
– Moderne badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel
– Bijkeuken en garage met was-/droogaansluiting
– Uitstekend onderhouden: recent schilderwerk en dakcoating
– Energiezuinig, volledig gasloos en Energielabel A
– Parkeren op eigen terrein

Een woning om direct verliefd op te worden

Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een verzorgde afwerking, een duurzame en zuinige installatie én een prachtige ligging. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die willen wonen in een rustige, veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree, trapopgang naar de 1e etage, toilet, modern uitgevoerd met fonteintje, doorgang naar de ruime woonkamer met toegang tot de voortuin. Aansluitend de woonkeuken, met voldoende plek voor een grote tafel. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse A-merk apparaten waaronder kokend waterkraan, vaatwasser etc.. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken die tevens toegang biedt tot de verwarmde en ruime garage met opstelplaats voor de was/droogautomaat.

1e etage:
Overloop, trapopgang naar de zolderetage, 2 slaapkamers waarvan de ouderlijke slaapkamer zeer ruim is (kan eventueel opgedeeld worden waardoor er in totaal 5 slaapkamer zijn), moderne en luxe uitgevoerd badkamer met zowel bad als douche.

Zolderetage:
Overloop, 2 ruime slaapkamers.

Tuin:
Een onderhoudsarme tuin waarbij de achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en de ruime voortuin op het zuidwesten. Op ieder moment van de dag is er een fijne plek in de zon te vinden.