Op zoek naar sfeer én comfort?
Heb je altijd al gedroomd van zo’n charmante jaren ’30-woning met karakter én comfort, maar zie je op tegen het hele verbouwcircus? Dan hebben wij goed nieuws! Deze parel aan de Mesdagstraat mét ruime garage combineert de authentieke uitstraling van toen met de kwaliteit en het gemak van nu. Alles is al gedaan – van dak tot vloer, van elektra tot badkamer – dus jij hoeft alleen nog maar je favoriete kleur verf te kiezen en de verhuisdozen uit te pakken. Klaar voor de start?

Omgeving
Deze woning ligt in een karakteristieke en groene straat waar je echt kunt genieten van je eigen stukje rust. Toch ben je overal zó: de supermarkt, scholen, uitvalswegen en fijne wandelroutes zijn allemaal in de buurt. Of je nu even de stad in wilt of juist ontspanning zoekt, hier zit je perfect.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur (of lekker achterom via de poort), in een nette hal met de trapopgang en toegang tot de gezellige woonkamer. Aan de voorzijde vind je de zithoek met een klassieke erker en strak afgewerkte wanden, plafonds en vloeren. Achterin is uitgebouwd, waardoor je hier een heerlijke woonkeuken hebt, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een gloednieuwe combi-oven. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder én via openslaande deuren tot de tuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine, droger, vaatwasser en cv-ketel. Ook vanuit hier loop je zo de tuin in. En met een paar stappen sta je in je eigen ruime garage met elektra en zelfs een lichtkoepel – ideaal!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de royale hoofdslaapkamer aan de voorkant en nog een fijne slaapkamer aan de achterzijde. De derde kamer is omgetoverd tot een ruime, comfortabele badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Geen zorgen over ruimte – de zolderverdieping is een echte verrassing!

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2018 helemaal aangepakt. Er zijn brede dakkapellen aan beide zijden geplaatst, de constructie is versterkt, alles netjes geïsoleerd en strak afgewerkt. Nu ingericht als master bedroom, maar je kunt hier ook gemakkelijk twee slaapkamers creëren. Alles ligt klaar – jij bepaalt hoe je het invult!

Tuin en garage:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, is bijna 20 meter diep en biedt volop zon én privacy. Via het pad tussen de woningen rijd je zó met je motor (of zelfs auto) naar achteren, recht je dubbele garage in. Deze garage is helemaal opnieuw opgebouwd, van draagconstructie tot dak en afwerking. Naast de kanteldeur is er ook een loopdeur naar de tuin – super praktisch!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 105 m², garage 32 m², perceel 203 m²
Volledig en professioneel gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis
Achterzijde uitgebouwd met royale woonkeuken
Sfeervolle woonkamer met erker en een strakke afwerking
Twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping
Enorme tweede verdieping met dubbele dakkapellen (2018) – volop mogelijkheden
Dubbele garage met vernieuwde dakconstructie
Alle vloeren vernieuwd, begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer
Volledig vernieuwde elektra en uitgebreide meterkast
Nieuwe water- en rioleringsleidingen (geen lood of gres meer!)
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Platte daken vernieuwd in 2015
Fijne, karakteristieke straat met alle voorzieningen in de buurt



Kortom: deze woning biedt je de charme van toen met het comfort van nu. Alles is al gedaan – jij hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Enthousiast? Kom kijken en laat je verrassen!