Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum Foto - Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum
51 foto's beschikbaar

Te koop: Thijstraat 23, 7596 KH Rossum

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 520 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Aanvaarding In overleg
€ 445.000,- k.k.

Algemeen

*** Karakteristieke vrijstaande woning met ruime garage en riante tuin in Rossum ***

Welkom in deze charmante vrijstaande woning met een verlengde garage inclusief vliering en een ruime oprit met carport. Deze woning is altijd keurig onderhouden en biedt volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.
Gelegen in het rustige en gezellige Rossum, vindt u deze woning op een royaal perc... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1958
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00198
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Woonkameroppervlakte 31,66 m²
Keukenoppervlakte 13,98 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel ATAG E3252
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Dinkelland R 313
Perceeloppervlakte 520 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

*** Karakteristieke vrijstaande woning met ruime garage en riante tuin in Rossum ***

Welkom in deze charmante vrijstaande woning met een verlengde garage inclusief vliering en een ruime oprit met carport. Deze woning is altijd keurig onderhouden en biedt volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.
Gelegen in het rustige en gezellige Rossum, vindt u deze woning op een royaal perceel nabij het Thijplein. Rossum ligt te midden van het prachtige Twentse landschap en biedt diverse voorzieningen en tal van recreatieve mogelijkheden. Daarnaast bent u binnen vijf minuten rijden in het pittoreske Ootmarsum, het hartelijke Denekamp en het bourgondische Oldenzaal.

Indeling:
Via de traditionele Twentse achterom betreedt u de woning, waarbij u eerst de praktische bijkeuken met afgietgootsteen, witgoedaansluitingen en CV-opstelling binnenkomt. De aansluitende royale keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling met natuurstenen blad, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Via de hal, die tevens toegang biedt als u via de voordeur aan de zijkant binnenkomt, bereikt u de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang en de ruime kelder. Daarnaast vindt u hier een volwaardige slaapkamer met wastafel en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijke lichtinval via ramen aan drie zijden. Een interessante mogelijkheid is om de aangrenzende slaapkamer erbij te betrekken voor nog extra ruimte. De vloer is voorzien van eiken parket, er is recentelijk een airco geplaatst (warm en koud) en er is een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel, dan wel een mooie gaskachel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en de twee grootste kamers hebben toegang tot een balkon. In een van de kamers aan de voorzijde vindt u de toegang tot de zolder via een vlizotrap. De badkamer is ruim en licht, met twee ramen en voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is in gebruik als bergzolder.

Buiten:
De prachtig groene siertuin leidt u aan de linkerkant naar de voordeur en een achterom. Aan de rechterzijde vindt u een ruime oprit met carport voor twee auto's, de garage en tevens een achterom. De achtertuin is momenteel opgedeeld in compartimenten zoals een terras, siertuin in Engelse stijl, groentetuin en kippenhok. Met een diepte van 22 meter en een breedte van 15 meter biedt deze tuin talloze mogelijkheden. Via de tuin is de garage ook bereikbaar met een loopdeur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 122 m²
- Perceeloppervlakte: 520 m²
- Vrijstaande woning met karakter
- Uitstekend onderhouden
- Vier slaapkamers
- Verlengde garage met vliering
- Ruime oprit met carport
- Voorzien van airconditioning
- Royale keuken met bijkeuken
- Riante tuin op het zuidwesten
- Energielabel D
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken