Foto - Verkocht: Welborchlanden 31, 7542 XH Enschede

51 foto's beschikbaar

Verkocht: Welborchlanden 31, 7542 XH Enschede

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	208 m²
Woonoppervlakte	151,3 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

€ 399.000,- k.k.

Verkocht

Algemeen

Kenmerken
Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1988
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 21 februari 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00181
Vraagprijs	€ 399.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 21 februari 2024
Laatste wijziging	Woensdag 3 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1988
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	208 m²
Woonoppervlakte	151,3 m²
Woonkameroppervlakte	42,07 m²
Inhoud	525 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	30,7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Eigendom	Lease

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel Inloopdouche Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Lonneker P 1841	Lonneker P 1841
Perceeloppervlakte	208 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Zie akte

Beschrijving

Gelegen aan een rustige weg in de wijk Stroinkslanden treft u deze ruim uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning beschikt verder over een keurige keuken en badkamer, zonnige serre, airconditioning op de begane grond, inpandige bereikbare berging en heeft een relatief vrije ligging aan de achterzijde, waar zich een fraaie tuin bevindt, op het zuidoosten georiënteerd, met overkapping. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

In de nabije omgeving zijn alle wenselijke voorzieningen te vinden. Denk daarbij aan scholen, winkels, sportgelegenheid, openbaar vervoer, etc. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse ontsluitingswegen en de snelweg A35.

Indeling

U komt de woning binnen in de prettig lichte entree, van waaruit u door kunt lopen naar de ruime woonkamer. Dankzij meerdere ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Aansluitend treft u aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte en de serre met dubbel openslaande deuren naar de tuin. De achterste hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over lekker veel kastruimte. Ook is er in de keuken voldoende plaats voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken kunt u zowel naar de serre als de inpandige berging. Ook hier bevindt zich een buitendeur.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kunt u vanaf de overloop naar een drietal slaapkamers een de keurige badkamer, die is voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping bevinden zich nog een tweetal slaapkamers en treft u tevens de nodige bergruimte. Op de overloop/voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. Hier vindt u ook de ketelopstelling.

Tuin

Achter de woning bevindt zich een fraaie tuin met overkapping. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd en kent een relatief vrije ligging aan de achterzijde. Hierdoor is het optimaal genieten van de buitenruimte.