Foto - Verkocht: Hogeweg 61, 7582 CB Losser

53 foto's beschikbaar

Verkocht: Hogeweg 61, 7582 CB Losser

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	262 m²
Woonoppervlakte	161,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

€ 475.000,- k.k.

Verkocht

Algemeen

Kenmerken
Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	2007
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 1 september 2023

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00172
Vraagprijs	€ 475.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 1 september 2023
Laatste wijziging	Dinsdag 27 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2007
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Schilddak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	262 m²
Woonoppervlakte	161,5 m²
Woonkameroppervlakte	38,49 m²
Keukenoppervlakte	29,21 m²
Inhoud	589 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	17,4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas Combi HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2008
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Gashaard
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Garage met carport
Heeft airco	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Losser N 4128	Losser N 4128
Perceeloppervlakte	262 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Zie akte

Beschrijving

Gelegen op een rustige locatie, vlakbij het centrum van Losser, treft u deze ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning met carport, uitbouw met woonkeuken, modern uitgevoerde badkamer, 4 slaapkamers en mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Dit riante huis is zowel extern als intern goed onderhouden. Achter de woning ligt een keurige tuin met fraaie overkapping. In de nabije omgeving zijn alle wenselijke voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer.

Bewoners aan het woord:

Wij, Maaike en Geraldo, wonen sinds 2020 met veel plezier op deze rustige plek met aan de voorzijde een prachtig vrij en groen uitzicht. In het bijzonder de rust op deze plek in het centrum van dit mooie dorp met het bijbehorende uitzicht, heeft ons destijds doen besluiten om hier te gaan wonen. De tuin biedt nagenoeg het hele jaar door de mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten met opmerkelijk veel privacy mede dankzij een plataan aan één tuinzijde. De fantastisch ruime oprit is voldoende diep en breed waardoor er plek is voor meerdere auto's, de voortuin zorgt voor voldoende afstand tot de straat.

Onlangs zijn er naast ons nieuwe buren komen wonen zonder inwonende kinderen, hoewel de tuinen aan elkaar grenzen is door het brede perceel weinig van elkaar te horen. Aan de zijde van de oprit staat , op enige afstand, een verhuurd complex met diverse bewoners. We hebben met hen leuk contact en er wordt, zoals het behoort te zijn, naar elkaar omgekeken (buurtpreventie). Ook met de buren achter ons bestaat een prima contact en wordt er zo nu en dan een praatje gemaakt onder het genot van bijvoorbeeld een kop koffie.

Onze intentie was om in deze woning nog een aantal jaren met hetzelfde genot te blijven wonen, echter is er een even zo fraaie woning op ons pad gekomen waar we niet omheen konden. Met pijn in ons hart verlaten we na enige jaren deze bijzondere plek en hopen wij dezelfde rust en gemoedelijkheid van deze woning terug te vinden op onze mooie nieuwe plek in een nabijgelegen dorp.

Wij wensen de gelukkige nieuwe bewoner(s) alvast een net zo fijne tijd als wij zelf hebben beleefd op deze plek.

Indeling

U betreedt de woning in de zij-entree/hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Als u vervolgens doorloopt komt u in de prettig lichte, ruime woonkamer, met erker en sfeervolle gashaard. Een dubbel openslaande deur leidt naar de grote woonkeuken die van tal van gemakken is voorzien, zoals een groot fornuis, Quooker, vaatwasser, veel kastruimte en natuurstenen aanrechtblad, en de dubbele tuindeuren geven een directe verbinding met buiten. De aansluitende bijkeuken is voorzien van een klein aanrechtblok met lades en voorziet in nog meer praktische ruimte. Van hieruit kunt u naar de garage/berging, waar ruimte is voor de wasmachine ,droger en natuurlijk de nodige bergruimte. Ook vanuit hier kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers, waarvan er een door de huidige eigenaren wordt gebruikt als inloopkast. Op de eerste verdieping treft u verder de modern uitgevoerde badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Vanaf de overloop kunt u via de vaste trap naar de zolderetage.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer. Deze zou op te delen zijn in twee afzonderlijke kamers. Tevens treft u op de zolder de ketelopstelling.